Η ΑΙΧΜΗ και το aixminews.gr παρουσιάζουν τις απόψεις του Δημάρχου Μεγαρέων Παναγιώτη Μαργέτη, του αντιδημάρχου Βασίλη Σάλτα και των επικεφαλής των δημοτικών παρατάξεων κ.κ. Σπύρου Κορώση, Γρηγόρη Σταμούλη, Σωτήρη Πιλίλη και Άγγελου Μακρυγιάννη
Η πρόθεση της κυβέρνησης να μεταφέρει τις Υπηρεσίες Δόμησης από τους Δήμους στην ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε. έχει πυροδοτήσει έντονες αντιδράσεις σε όλη τη χώρα, με την τοπική αυτοδιοίκηση και τους επαγγελματικούς φορείς να εκφράζουν σοβαρές επιφυλάξεις για τις συνέπειες ενός τέτοιου σχεδιασμού.
Στο Δήμο Μεγαρέων, η πρώτη έντονη αντίδραση προήλθε από τον Σύλλογο Μηχανικών, ο οποίος σε ανακοίνωσή του εκφράζει την ανησυχία του για τον κυβερνητικό σχεδιασμό, προειδοποιώντας ότι η μεταφορά των Υπηρεσιών Δόμησης μπορεί να αφήσει την περιοχή χωρίς κρίσιμες υπηρεσίες που σχετίζονται με την πολεοδομική και χωροταξική ανάπτυξη και να δυσχεράνει την πρόσβαση των πολιτών και του επιχειρηματικού κόσμου σε βασικές λειτουργίες του Δήμου.
Στο πλαίσιο αυτό, ο εκδότης της «ΑΙΧΜΗΣ» κ. Αντώνης Υψηλάντης, ζήτησε τις απόψεις των αιρετών της περιοχής για την μεταφορά των πολεοδομικών αρμοδιοτήτων στο Ελληνικό Κτηματολόγιο με αφορμή την πρόσφατη επιστολή του Συλλόγου Μηχανικών Μεγάρων.
Ακολουθούν οι απαντήσεις του Δημάρχου Μεγαρέων, κ. Παναγιώτη Μαργέτη, του Αντιδημάρχου Τεχνικών Υπηρεσιών κ. Βασίλη Σάλτα και των επικεφαλής των δημοτικών παρατάξεων, κ.κ. Σπύρου Κορώση, Γρηγόρη Σταμούλη, Σωτήρη Πιλίλη και Άγγελου Μακρυγιάννη, οι οποίες αποτυπώνουν τις θέσεις και τις ανησυχίες της τοπικής αυτοδιοίκησης σχετικά με το επίμαχο ζήτημα.
Παναγιώτης Μαργέτης: Όχι στην απομάκρυνση των Υ.ΔΟΜ. από τους Δήμου – Ναι σε έναν σχεδιασμό με επίκεντρο τον πολίτη, τη διαφάνεια, τη νομιμότητα και την αποτελεσματικότητα
«Ως Δήμαρχος Μεγαρέων, θέλω να διευκρινίσω πως η θέση της Δημοτικής Αρχής για τη μεταφορά των αρμοδιοτήτων των Υπηρεσιών Δόμησης (Πολεοδομιών) από τους Δήμους στο Ελληνικό Κτηματολόγιο είναι ήδη ξεκάθαρη και διατυπωμένη δημόσια στο πρόσφατο Δημοτικό Συμβούλιο.
Έχουμε εκφράσει από την πρώτη στιγμή την απόλυτη αντίθεσή μας στη μεταφορά αυτή, όπως προβλέπεται στο πρόσφατο νομοσχέδιο του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας και του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης.
Συντασσόμαστε πλήρως με τη θέση της Κεντρικής Ένωσης Δήμων Ελλάδος (ΚΕΔΕ), η οποία έχει ήδη τοποθετηθεί θεσμικά, τόσο στη συνάντηση της Εκτελεστικής Επιτροπής της με την πολιτική ηγεσία των αρμόδιων Υπουργείων (29/10/2025), όσο και μέσω του ψηφίσματος του πρόσφατου ετήσιου Τακτικού Συνεδρίου της στην Αλεξανδρούπολη (6–8/11/2025).
Θεωρούμε ότι αποτελεί συνταγματικά κατοχυρωμένη αρμοδιότητα των Δήμων να έχουν τον πρώτο και καθοριστικό λόγο σε ζητήματα που αφορούν στη φυσιογνωμία των πόλεών μας, στον τοπικό πολεοδομικό σχεδιασμό και στον έλεγχο δόμησης, ο οποίος είναι κρίσιμος για την τήρηση της νομιμότητας και την προστασία του περιβάλλοντος.
Η Πολεοδομία πρέπει να παραμείνει στον φυσικό της χώρο: κοντά στον πολίτη, στον Δήμο, στη γειτονιά και στην τοπική κοινωνία που οφείλει να υπηρετεί.
Σε σχέση με την πρόσφατη δημόσια τοποθέτηση του Συλλόγου Μηχανικών Μεγάρων, θέλω να σημειώσω ότι οι ανησυχίες τους είναι απολύτως κατανοητές και θεμιτές. Τις συμμεριζόμαστε και θεωρούμε ότι η φωνή των ανθρώπων της αγοράς και των τεχνικών ειδικοτήτων είναι πολύτιμη.
Η Δημοτική Αρχή ήταν, είναι και θα παραμείνει ανοιχτή σε διάλογο και συνεργασία. Η πόρτα μου είναι πάντα ανοιχτή για κοινές συζητήσεις, συντονισμό και διεκδίκηση δράσεων που θα προστατεύσουν την τοπική κοινωνία, την ποιότητα ζωής και τον θεσμικό ρόλο των Δήμων.
Η θέση μας είναι σαφής: Όχι στην απομάκρυνση των ΥΔΟΜ από τους Δήμους. Ναι σε έναν σχεδιασμό με επίκεντρο τον πολίτη, τη διαφάνεια, τη νομιμότητα και την αποτελεσματικότητα. Ο Δήμος Μεγαρέων είναι έτοιμος να συμβάλει με υπευθυνότητα ώστε οποιαδήποτε μεταρρύθμιση να γίνει με τρόπο που θα στηρίζει τον τεχνικό κόσμο και θα ωφελεί πραγματικά τις τοπικές κοινωνίες».
Βασίλης Σάλτας: Οι αρμόδιοι να αναλάβουν τις ευθύνες τους, γιατί μιλάμε για εντελώς λάθος κατεύθυνση
«Η ανακοίνωση για την μεταφορά των Πολεοδομιών από τους Δήμους στο Κτηματολόγιο ΑΕ, έγινε χωρίς να έχει συζητηθεί ως πρόταση με κανένα εμπλεκόμενο, άμεσα η έμμεσα, φορέα και χωρίς να χορηγηθούν συγκεκριμένα στοιχεία που να τεκμηριώνουν και να αποδεικνύουν την αναγκαιότητά της. Κρίνεται ολικά απαράδεκτη αυτή η εξέλιξη και προσωπικά θεωρώ πως θα έχει και συνταγματικό κόλλημα.
Εκτιμώ πως άμεσα πρέπει να διεξαχθεί ένας ουσιαστικός διάλογος, με συμμετοχή όλων των εμπλεκομένων μερών, των Υπουργείων, (ΥΠΕΝ, Εσωτερικών, Πολιτισμού), της Αυτοδιοίκησης (Δήμοι και Περιφέρειες), Επιμελητήρια, για τη συμφωνία στα απαιτούμενα μέτρα, για την επίλυση και αντιμετώπιση των δυσλειτουργιών και παθογενειών του συστήματος, μετά από μελέτη και ανάλυση όλων των διαθέσιμων στοιχείων και ώσμωση όλων των απόψεων με τεκμηρίωση και επιχειρήματα.
Το ΤΕΕ ως θεσμοθετημένος σύμβουλος της Πολιτείας, να παλέψει ώστε να συμβάλει πραγματικά σε αυτή την προσπάθεια και να αναλάβει σχετική πρωτοβουλία, σε συνεργασία με τους Δήμους και τις Περιφέρειες. Ειλικρινά σας λέω ως πολιτικός μηχανικός και ως αντιδήμαρχος δεν μπορώ να βρω ούτε ένα θετικό από αυτήν την εξέλιξη. Επιτέλους οι αρμόδιοι να αναλάβουν τις ευθύνες τους, γιατί μιλάμε για εντελώς λάθος κατεύθυνση! Είμαστε έτοιμοι για να συμμετάσχουμε στο διάλογο σε πρώτη φάση αλλά και για να αντιδράσουμε σθεναρά αν αυτό απαιτηθεί».
Σπύρος Κορώσης: Άλλη μια υπηρεσία μεταφέρεται στην Ελευσίνα, θα το δεχτούμε και αυτό χωρίς ν’ αντιδράσουμε;
«Κύριε Υψηλάντη, ευχαριστώ για την ευκαιρία που μου δίνετε να αναδειχθεί το θέμα αυτό καθώς δρομολογείται μια μεταβολή με βαθιές θεσμικές, οικονομικές και αναπτυξιακές επιπτώσεις.
Αρχικά να σας πω πως το σοβαρό αυτό θέμα το έχω ήδη αναφέρει στο Δημοτικό Συμβούλιο όπου ήδη έχω καταθέσει και την αντίθεση μου σε αυτή τη μεταρρύθμιση.
Προκαλεί εντύπωση και σίγουρα καθόλου θετική η μεταφορά των Υπηρεσιών Δόμησης σε μια Ανώνυμη Εταιρεία όπως το Κτηματολόγιο ΑΕ.
Επιχειρείται να δημιουργηθεί ένα υπέρ κέντρο, μια συνολική βάση δεδομένων γύρω από την ακίνητη περιουσία, χωρίς μέχρι στιγμής να έχουν διατυπωθεί επαρκή επιχειρήματα γι αυτή την κίνηση από την κυβέρνηση και σίγουρα χωρίς να υπάρχει επαρκής προετοιμασία για κάτι τέτοιο.
Θα μου επιτρέψετε να θέσω ένα απλό και κατανοητό ερώτημα. Με τη δικαιολογία ότι οι πολεοδομίες αργούν και εκδίδουν τις οικοδομικές άδειες σε χρόνο μεγαλύτερο των 3 μηνών κατά μέσο όρο θα μεταφερθούν στο κτηματολόγιο του οποίου η σελίδα δεν ανοίγει καλά καλά; η μήπως το κτηματολόγιο εκτελεί άμεσα τις μεταγραφές και τις υποθέσεις του γενικότερα ώστε να δίνει την εικόνα ότι είναι έτοιμο να υποδεχθεί επιπλέον υπηρεσίες;
Για την ταχύτερη λειτουργία των πολεοδομιών υπάρχουν λύσεις ώστε να αντιμετωπιστούν τα υπαρκτά προβλήματα :
- η υποστελέχωση λύνεται με προσλήψεις μηχανικών
- η χαωδης νομοθεσία με αντικρουόμενες ερμηνείες επιβάλλεται να απλοποιήθει.
- και τέλος η ελλιπής ψηφιοποίηση έχει δρομολογηθεί και αντιμετωπίζεται
Με απλά λόγια η λύση δε βρίσκεται στη μεταφορά των αρμοδιοτήτων σ έναν εταιρικό φορέα αλλά με ουσιαστική ενίσχυση του υπάρχοντος δημόσιου και αποκεντρωμένου μοντέλου με προσωπικό υποδομές και ενιαίες οδηγίες.
Θα μου επιτρέψετε να μην επεκταθώ περισσότερο για την επικείμενη μεταρρύθμιση καθώς ως επαγγελματίας Πολιτικός Μηχανικός θα μπορούσα να γράψω αρκετά ακόμα κάτι το οποίο θα επιχειρήσω να το κάνω εκτενέστερα στο μέλλον.
Το παιχνίδι αυτή τη στιγμή βρίσκεται στα χέρια των Δημάρχων όλων των Δήμων της Ελλάδας οι οποίοι οφείλουν να συγκρουστούν έντονα με το κεντρικό κράτος.
Ειδικότερα για την πόλη μας δυστυχώς άλλη μια υπηρεσία μεταφέρεται στην Ελευσίνα, θα το δεχτούμε και αυτό χωρίς ν’ αντιδράσουμε»;
Γρηγόρης Σταμούλης: Απαράδεκτος ο σχεδιασμός της Κυβέρνησης
«Είναι απαράδεκτος ο σχεδιασμός της Κυβέρνησης για την μεταφορά των υπηρεσιών δόμησης από τους Δήμους στην Κτηματολόγιο ΑΕ και ελπίζω, να μην προχωρήσει στην υλοποίηση αυτού του σχεδιασμού.
Αποτελεί συνταγματικά κατοχυρωμένο δικαίωμα και αρμοδιότητα των Δήμων, να έχουν τον πρώτο και καθοριστικό ρόλο και λόγο, όσον αφορά στα ζητήματα, που αφορούν στη φυσιογνωμία των πόλεων μας, τον τοπικό πολεοδομικό σχεδιασμό, καθώς και στον έλεγχο δόμησης για την τήρηση της νομιμότητας, στοιχείο κρίσιμο για την προστασία του περιβάλλοντος και την ποιότητα ζωής των πολιτών των τοπικών κοινωνιών.
Πιστεύω, ότι ο στόχος για λειτουργία ενός One Stop Shop για κάθε ακίνητο μπορεί να επιτευχθεί μέσω των Δήμων κι όχι παρακάμπτοντάς τους.
Αρκεί βεβαίως να ενισχυθούν οι ΥΔΟΜ των Δήμων με τους απαραίτητους οικονομικούς πόρους, το αναγκαίο επιστημονικό προσωπικό (άρθρο 102 §5 εδάφιο Β’ του Συντάγματος: «Κάθε μεταβίβαση αρμοδιοτήτων από κεντρικά ή περιφερειακά όργανα του Κράτους προς την τοπική αυτοδιοίκηση συνεπάγεται και τη μεταφορά των αντίστοιχων πόρων»), αλλά και τις απαραίτητες θεσμικές παρεμβάσεις «που θα τους λύσουν τα χέρια», όπως είναι η ψηφιακή αναβάθμιση των Πολεοδομιών και η ολοκλήρωση των Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων, τα οποία έχουν καθυστερήσει αδικαιολόγητα χωρίς να ευθύνεται γι’ αυτή την κατάσταση η τοπική αυτοδιοίκηση.
Στη βάση ποιας αξιολόγησης προωθείται η μεταφορά αρμοδιοτήτων από τις Πολεοδομίες των Δήμων στο Κτηματολόγιο;
Με ποια κριτήρια από τη μια αφαιρούνται αρμοδιότητες από τις Πολεοδομίες, επειδή δήθεν «βαθμολογήθηκαν χαμηλά» από τους πολίτες κι από την άλλη οι αρμοδιότητες αυτές, μεταφέρονται σε μια κρατική υπηρεσία, η οποία σύμφωνα με τα «αποτελέσματα» που ανακοινώθηκαν, βαθμολογήθηκε μόλις με 4,9, δηλαδή «κάτω από τη βάση»; Ποιος είναι ο πραγματικός λόγος αφαίρεσης αυτών των αρμοδιοτήτων από τους Δήμους, για να τις ελέγχει το κράτος; Επιτελικό κράτος σημαίνει αποκέντρωση αρμοδιοτήτων και όχι συγκέντρωση».
Σωτήρης Πιλίλης: Κινητοποίηση και συντονισμένη προσπάθεια όλων των φορέων για την διατήρηση και ενίσχυση των ήδη υπαρχόντων Πολεοδομιών
« Η προσφάτως ανακοινωθείσα πρόθεση της Κυβέρνησης για μεταφορά των αρμοδιοτήτων των Πολεοδομιών στο Κτηματολόγιο ΑΕ, η οποία αιφνιδίασε την Τοπική Αυτοδιοίκηση, βασίστηκε στην ανάγκη για γρηγορότερη έκδοση αδειών, καθώς και στην απουσία πολεοδομιών σε πολλούς δήμους της χώρας.
Είναι γνωστό ότι η Υπηρεσία Δόμησης (ΥΔΟΜ) του Δήμου Μεγαρέων αποτελείται από εξειδικευμένους και άρτια καταρτισμένους άξιους επιστήμονες με εμπειρία ετών. Ενώ αξίζει να σημειωθεί ότι η Πολεοδομία του Δήμου Μεγαρέων είναι από τις πρώτες πολεοδομίες που λειτούργησαν σε Δήμο στην Ελλάδα.
Επιπρόσθετα, η ύπαρξη ΥΔΟΜ όπως του Δήμου μας εξυπηρετεί την πολυπόθητη αποκέντρωση των υπηρεσιών που τόσο ανάγκη έχει το Κράτος.
Επομένως, χρειάζεται κινητοποίηση και συντονισμένη προσπάθεια όλων των φορέων με στόχο τη διατήρηση και την ενίσχυση τουλάχιστον των ήδη υπαρχόντων Υπηρεσιών Δόμησης. Πιστεύω πως η πρωτοβουλία της Κυβέρνησης πρέπει να αφορά τους δήμους οι οποίοι δεν διαθέτουν Υπηρεσίες Δόμησης (Πολεοδομίες).
Σε κάθε περίπτωση πρέπει να είμαστε σαν Δήμος έτοιμοι, με εναλλακτικό σχέδιο στην περίπτωση οριστικής μεταφοράς αρμοδιοτήτων στο Κτημολόγιο Α.Ε., όπως να υπάρχει έτοιμη πρόταση για στέγαση της εν λόγω υπηρεσίας εντός δημοτικού καταστήματος ώστε να μη χαθεί άλλη μια υπηρεσία από τον Δήμο μας».
Άγγελος Μακρυγιάννης: Μέγαρα 2025 – Τέλος Εποχής
«Μακάρι να ήμασταν στο 1995, όπου σε αυτή την πόλη υπήρχαν όλες οι υπηρεσίες, σε μια ζωντανή αγορά και πόλη. Δυστυχώς, αυτή η γενιά, είμαστε μάρτυρες της υποβάθμισης των πόλεών μας σε σημείο επικίνδυνο για την αγορά και τους πολίτες. Και ενώ το κράτος συρρικνώνεται, οι απαιτήσεις απέναντι στον πολίτη αυξάνονται.
Θεωρώ πως πρέπει να πατήσουμε «φρένο» σαν πόλη και σαν διοίκηση απέναντι στην πολιτεία, και επιτέλους ΝΑ ΓΙΝΟΥΜΕ ΔΥΣΑΡΕΣΤΟΙ προς την κεντρική διοίκηση. Με βάση όλα αυτά που έχουν συμβεί μέχρι σήμερα με την απομάκρυνση όλων των υπηρεσιών από τα Μέγαρα, είναι φυσικό επακόλουθο να κλείσει η Τεχνική Υπηρεσία και η Πολεοδομία των Μεγάρων. Όπως και πολύ φοβάμαι στο μέλλον, πως θα γίνουμε μια ωραία δημοτική κοινότητα της Ελευσίνας».
